三星已故會(huì )長(cháng)李健熙繼承人首爾豪宅出售：高達228億韓元

電競資訊7月9日稱(chēng) 三星集團已故會(huì )長(cháng)李健熙的繼承人近期出售了其位于首爾市中心的一處豪華住宅，成交價(jià)為 228 億韓元（現匯率約合 1.19 億元人民幣），此舉似乎是為支付韓國有史以來(lái)最高的遺產(chǎn)稅。

根據韓國國土交通部官方房地產(chǎn)交易數據庫的信息，這筆交易已于 6 月 13 日正式完成。

法院登記記錄顯示，這棟別墅位于首爾龍山區梨泰院地區，由李健熙的遺孀、Leeum 美術(shù)館名譽(yù)館長(cháng)洪羅喜及其三名子女共同擁有。三名子女分別為：三星電子執行會(huì )長(cháng)李在镕、新羅酒店社長(cháng)李富真，以及三星物產(chǎn)時(shí)尚部門(mén)總裁李敘顯。

據悉，買(mǎi)家是一位私營(yíng)企業(yè)家。目前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權尚未正式過(guò)戶(hù)。

這處住宅占地面積為 1073 平方米，總建筑面積約 497 平方米，共三層。

李健熙于 2010 年以約 82.8 億韓元（現匯率約合 4338.7 萬(wàn)元人民幣）購入該房產(chǎn)。此次出售價(jià)格較購入價(jià)上漲了 175%，平均每坪（韓國傳統面積單位，約合 3.3 平方米）約 7000 萬(wàn)韓元（現匯率約合 36.7 萬(wàn)元人民幣）。該住宅位于一片高端住宅區附近，這片區域被非正式地稱(chēng)為“三星家族鎮”。

李健熙于 2020 年 10 月去世后，這處房產(chǎn)于 2021 年 5 月在其四名家庭成員之間進(jìn)行了分配。洪羅喜獲得三分之一的產(chǎn)權，三名子女各獲得九分之二。盡管該住宅并未公開(kāi)掛牌出售，但有報道稱(chēng)，李家從今年年初開(kāi)始便考慮出售該房產(chǎn)。

此次出售的時(shí)機，與三星繼承人自繼承李健熙約 26 萬(wàn)億韓元（現匯率約合 1362.4 億元人民幣）資產(chǎn)以來(lái)所采取的財務(wù)策略相吻合。根據韓國稅法，繼承人需繳納約 12 萬(wàn)億韓元（現匯率約合 628.8 億元人民幣）的遺產(chǎn)稅，這一金額創(chuàng )下歷史紀錄。李家已通過(guò)政府批準的分期付款計劃，分六年繳納稅款。

自 2021 年以來(lái)，李家已采取多種方式履行納稅義務(wù)，包括出售三星旗下子公司的股份，以及以股票為抵押獲取貸款。此次房產(chǎn)出售，是其在資產(chǎn)變現方面最為具體的舉措之一。

這并非李家首次出售位于梨泰院的別墅。2023 年，他們完成了另一處附近房產(chǎn)的出售，該房產(chǎn)同樣繼承自李健熙繼。該房產(chǎn)曾于 2021 年以 210 億韓元（現匯率約合 1.1 億元人民幣）的價(jià)格低調掛牌，并于次年成交，但最終售價(jià)未對外公布。與最新出售的房產(chǎn)類(lèi)似，該房產(chǎn)同樣由李健熙于 2010 年購入。

韓國的遺產(chǎn)稅稅率在經(jīng)合組織（OECD）成員國中名列前茅，最高稅率達 50%。若公司股份連同經(jīng)營(yíng)權一同轉讓?zhuān)惵蕜t提高至 60%。這一稅制對三星等家族企業(yè)集團影響尤為顯著(zhù)。該稅種最初由樸正熙總統于 20 世紀 60 年代設立，旨在將國家對財富的管控制度化，并在韓國快速工業(yè)化進(jìn)程中遏制財富的過(guò)度積累。